Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько нужно отработать чтобы дали ипотеку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Предсказуемо, что на получение ипотеки могут рассчитывать только совершеннолетние. Однако во многих банках нижняя возрастная планка ещё выше — например, 21 год. Заявки от восемнадцатилетних рассматривает Сбербанк, Московский кредитный банк, Открытие и Тинькофф. А вот ВТБ, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк и Росбанк не станут даже разговаривать, пока клиенту не исполнится 21 год.
Верхний возрастной порог кредитные организации чаще всего устанавливают на отметке 70 лет, но Россельхозбанк, Райффайзенбанк и Росбанк не выдают ипотеку тем, кому на момент её погашения будет больше 65 лет. А вот Сбербанк и ВТБ работают и с теми кто собирается выплачивать долг до 75 лет. А абсолютный рекордсмен в этом плане — Совкомбанк: здесь верхняя граница возраста составляет 85 лет.
Ктo мoжeт взять ипoтeкy нa жильe c гocпoддepжкoй или нa льгoтныx ycлoвияx
👮 Boeннocлyжaщиe. Bocпoльзoвaтьcя льгoтнoй пpoгpaммoй “Boeннaя ипoтeкa” мoгyт вoeнныe, кoтopыe yчacтвoвaли в пpoгpaммe НИC и oтcлyжили 3 гoдa. Пo ycлoвиям гocпoддepжки, выдeляeтcя фикcиpoвaннaя cyммa нa пoкpытиe пepвoгo взнoca и нa пoгaшeниe eжeмecячныx плaтeжeй пo зaймy.
🏥 Бюджeтники. Пoддepжкy гocyдapcтвa для yлyчшeнии жилищныx ycлoвий пoлyчaют paбoтники бюджeтнoй cфepы, мoлoдыe yчeныe и мoлoдыe cпeциaлиcты. Чтoбы пoлyчить тaкyю вoзмoжнocть, бюджeтники и мoлoдыe yчeныe дoлжны oтpaбoтaть пo cпeциaльнocти бoлee 10 лeт и пpeдъявить зaключeниe кoмиccии o тoм, чтo oни нyждaютcя в yлyчшeнии жилищныx ycлoвий. Нa пpaвo пoлyчить cyбcидию иx выдвигaeт pyкoвoдcтвo. Уcлoвия льгoтнoгo кpeдитoвaния мoлoдыx cпeциaлиcтoв вapьиpyютcя в зaвиcимocти oт peгиoнa, нo, в бoльшинcтвe cлyчaeв, гocyдapcтвeннaя пoмoщь пpeдocтaвляeтcя пpи ycлoвии paбoты пo pacпpeдeлeнию.
👨👩👧👦 Maлoимyщиe, мнoгoдeтныe ceмьи. Гocпoддepжкa выдeляeтcя для пepeceлeния из aвapийныx дoмoв, или pacшиpeния жилoй плoщaди, ecли нa oднoгo чeлoвeкa в квapтиpe пpиxoдитcя мeньшe ycтaнoвлeннoй в peгиoнe минимaльнoй плoщaди жилья.
👫 Moлoдыe ceмьи. Moгyт пoлyчить cyбcидии в видe eдинopaзoвoй cyммы, paccчитывaть нa cнижeниe пpoцeнтнoй cтaвки пo ипoтeкe или льгoтный ипoтeчный зaйм oт жилoгo фoндa.
Кaтeгopии гpaждaн, кoтopыe пoпaдaют в кaтeгopию льгoтникoв и ycлoвия гocyдapcтвeннoгo cyбcидиpoвaния в paзныx peгиoнax oтличaютcя. Cпиcoк нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв и дocтyпныe пpoгpaммы мoжнo yзнaть y coтpyдникa выбpaннoгo бaнкa.
Сколько нужно отработать до получения ипотеки?
Для того чтобы подать на ипотеку и получить желаемый кредит на покупку жилья, необходимо иметь определенный стаж работы. Конкретные требования могут варьироваться в зависимости от банка и программы ипотечного кредитования.
Одним из основных критериев, которым руководствуются банки, является стаж на последнем месте работы. Обычно требуется отработать от 6 до 12 месяцев, чтобы иметь право подать на ипотеку.
- Сбербанк: требуется стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев.
- ВТБ: минимальный стаж работы на последнем месте должен быть не менее 12 месяцев.
- Альфа-Банк: стаж работы на последнем месте должен составлять не менее 9 месяцев.
Однако, помимо стажа, также важной является стабильность дохода. Банки обращают внимание на то, чтобы у заемщика была стабильная и регулярная зарплата. При этом, есть банки, которые допускают подачу на ипотеку без текущего стажа работы, но с требованием наличия определенного стажа работы в общей сложности.
| Банк | Требуемый общий стаж работы | Требования к текущему стажу |
|---|---|---|
| Сбербанк | 1 год | 6 месяцев |
| ВТБ | 2 года | 1 год |
| Альфа-Банк | 1 год | 9 месяцев |
Требования к заемщику
Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.
Отличаются также требования к стажу работы. Так, в Сбербанке требуемый стаж увеличивается в два раза — с трех месяцев до шести. При этом добавляется необходимость работы не менее одного года за последние пять лет. В ВТБ нет требований по трудоустройству и стажу, тогда как по общим правилам требуется место работы на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом. В Альфа-банке особые требования к заемщикам при оформлении ипотеки по двум документам отсутствуют, перечислил юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.
Сколько нужно работать чтобы взять ипотеку
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Копия трудового договора.
- Правка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ, альтернатива — справка по форме банка.
- Копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если клиент за последний год имел дополнительный доход, не относящийся к заработной плате.
- Копии свидетельства на право владения дорогим имуществом или ценными бумагами, если клиент является владельцем движимых и недвижимых объектов.
- Документы, подтверждающие наличие у заемщика вкладов и дополнительных счетов в банках РФ.
- Бланк выписки по банковскому счету.
- Справка с реквизитами счета по образцу банка.
В некоторых случаях банк – кредитор может потребовать от заемщика перечень дополнительных документов и сведений.
Если заемщик возьмет миллион и будет выплачивать его в течение 30 лет (так как положено по графику), то общая сумма всех его выплат составит больше 4.5 миллионов! Поэтому соглашаясь на ипотеку, будущий заемщик должен подумать, сможет ли он в перспективе найти деньги, чтобы погасить кредит досрочно.
Сколько нужно отработать после декрета
Согласно российскому законодательству, отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком включается в трудовой стаж и не считается перерывом в работе. При рассмотрении заявок на ипотеку от клиентов с так называемыми «смягчающими обстоятельствами» (например, декретный отпуск) каждый банк руководствуется своими правилами и рекомендациями.
В этом вопросе нет строгих правил. Однако в целом многие банки применяют ту же политику минимального обслуживания к новым заемщикам, только что вышедшим из декретного отпуска. Это означает, что некоторые банки требуют, чтобы с момента получения первой зарплаты прошло не менее трех месяцев, а другие — четыре или шесть месяцев.
Все здесь носит личный характер.
Важно: Некоторые банки применяют гибкую политику анализа кредитного рейтинга потенциальных заемщиков и принимают заявки на жилье сразу после декретного отпуска.
Возраст ребенка (1,5 или 3 года), в котором мать решает начать работать, также играет здесь важную роль. В первом случае древние требования более серьезны, чем во втором.
Что делать, если общий стаж меньше года
Подавляющее большинство российских банков кредитуют клиентов со стажем работы не менее одного года. Как быть с клиентами, у которых срок службы немного меньше этого срока?
На первый взгляд, это отказ для банков. Однако существует несколько способов решения этой проблемы.
Первая заключается в том, что для некоторых клиентов некоторые кредиторы могут предоставить некоторое облегчение. Это означает, что минимальный общий предел занятости может быть снижен. К таким клиентам, как правило, относятся участники зарплатных программ и ключевые сотрудники бизнеса.
Например, зарплатный клиент Россельхозбанка может подать заявку на ипотечный кредит, имея стаж более шести месяцев.
Согласно второму варианту, некоторые банки могут предоставлять прогресс потенциальным заемщикам, чья общая занятость меньше требуемого срока. Например, если человек работает в течение 10-11 месяцев и выполняет все остальные требования кредитного агентства, банк может согласиться выдать кредит. Обычно это делается, если кредитор заинтересован в сделке.
Внимательно изучите свои финансы, прежде чем брать ипотечный кредит. Если есть сомнения, продлите срок кредита. Это уменьшит ваши ежемесячные платежи, но позволит вам при необходимости вносить больше платежей и погасить ипотеку раньше.
При подписании ипотечного договора внимательно прочитайте все пункты и обратите особое внимание на штрафы за просрочку платежей и порядок их погашения. Если возможно, кредит должен погашаться без взимания платы через удаленный канал. В случае отказа используйте следующие рекомендации
Подавайте заявки сразу в несколько банков. Вы можете сделать это самостоятельно или с помощью кредитного брокера.
Пересмотрите выбранное место жительства, если банк отклонил вашу заявку именно по этой причине.
Исправьте свою кредитную историю. Для этого обратитесь в кредитное бюро и сообщите, что ваша кредитная история ненадежна. Возьмите небольшой кредит, если в прошлом вы просрочили выплату долга. Своевременно погашайте задолженность, и ваш послужной список улучшится.
Найдите хорошего созаемщика и поручителя.
Обратитесь к кредитному брокеру. Это посредник, оказывающий профессиональную помощь в получении ипотечного кредита.
Согласие на обработку персональных данных :
В соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ от 27 февраля 2006 года «О персональных данных», Федерального закона № 38-ФЗ от 13 марта 2006 года «О рекламе» и иного действующего законодательства Российской Федерации
Настоящим я даю согласие на заполнение ПАО «Росбанк» (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д.
34) онлайн-формы на сайте управляющего www. rosbank-dom. ru, где под персональными данными понимается информация, относящаяся ко мне как к субъекту персональных данных, такая как фамилия, имя Под персональными данными понимается информация, относящаяся ко мне как к субъекту персональных данных, например, фамилия, имя, патриотизм, контактная информация (номер телефона, электронная почта, почтовый адрес), IP-адрес и т.д.
Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, хранение, хранение, уточнение (обновление, исправление), с использованием автоматизированных средств или без них, посредством поиска, анализа и сбора источников информации, экспорта, использования, обезличивания, исключения, удаления и уничтожения персональных данных интернет-ресурсов Зарегистрироваться в качестве субъекта персональных данных.
Согласие действительно *в течение одного года с даты получения банком и может быть отозвано путем направления в банк 34.
*Сроки и условия обработки персональных данных совпадают со сроком действия согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
Условия обработки персональных данных соответствуют политике Росбанка по обработке персональных данных и информации о защите персональных данных, размещенной на сайте Росбанка.
Согласие на получение рекламно-информационных материалов (информационный бюллетень):.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе» и иного действующего законодательства Российской Федерации, на сайте
Настоящим я даю согласие на то, чтобы ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, Москва, ул. Маши Порываевой, 34) (далее — «Банк») направлял (или получал) мне рекламные материалы (информационные бюллетени) по номеру телефона/электронной почте. Адрес, заявленный мной при заполнении онлайн-формы на сайте агентства www. rosbank-dom. ru.
Данное согласие предоставляется на неопределенный срок, если нет информации об отзыве данного согласия.
Выбор банка и программы кредитования
Чтобы получить ипотечный кредит на выгодных условиях, необходимо определиться с банковской программой, которая подходит под ваши запросы. Условия оформления зависят от того, какой объект недвижимости приобретается.